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贷款类型
商业贷款
公积金
组合型
计算方式
按面积，单位计算
按贷款总额计算
房屋单价
元/平方米
房屋面积
平方米
按揭成数
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
贷款总额
万元
商贷金额
万元
公积金金额
万元
商贷年限
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
商贷利率
11年07月01日第二套房(1.2倍)
11年07月01日第二套房(1.1倍)
11年07月01日新利率基准
11年07月01日利率下限(9折)
11年07月01日利率下限(85折)
11年04月06日第二套房(1.2倍)
11年04月06日第二套房(1.1倍)
11年04月06日新利率基准
11年04月06日利率下限(9折)
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日第二套房(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(9折)
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日第二套房(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(9折)
10年12月26日利率下限(85折)
10年12月26日利率下限(8折)
10年12月26日利率下限(75折)
10年12月26日利率下限(7折)
10年10月20日第二套房(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(9折)
10年10月20日利率下限(85折)
10年10月20日利率下限(8折)
10年10月20日利率下限(75折)
10年10月20日利率下限(7折)
本次计算结果仅供购房参考，具体贷款情况建议咨询经纪人
计算结果
房款总额
元
贷款总额
元
还款总额
元
公积金贷款利率
%
商业贷款利率
%
支付利息总额
元
首期付款
元
贷款月数
月
月均还款
元
贷款类型
商业贷款
公积金
组合型
计算方式
按面积，单位计算
按贷款总额计算
房屋单价
元/平方米
房屋面积
平方米
按揭成数
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
贷款总额
万元
商贷金额
万元
公积金金额
万元
商贷年限
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
商贷利率
11年07月01日第二套房(1.2倍)
11年07月01日第二套房(1.1倍)
11年07月01日新利率基准
11年07月01日利率下限(9折)
11年07月01日利率下限(85折)
11年04月06日第二套房(1.2倍)
11年04月06日第二套房(1.1倍)
11年04月06日新利率基准
11年04月06日利率下限(9折)
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日第二套房(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(9折)
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日第二套房(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(9折)
10年12月26日利率下限(85折)
10年12月26日利率下限(8折)
10年12月26日利率下限(75折)
10年12月26日利率下限(7折)
10年10月20日第二套房(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(9折)
10年10月20日利率下限(85折)
10年10月20日利率下限(8折)
10年10月20日利率下限(75折)
10年10月20日利率下限(7折)
本次计算结果仅供购房参考，具体贷款情况建议咨询经纪人
计算结果
房款总额
元
贷款总额
元
还款总额
元
公积金贷款利率
%
商业贷款利率
%
支付利息总额
元
首期付款
元
贷款月数
月
月均还款
房屋面积
平方米
买入总价
万元
卖出总价
万元
营业税
个税
说明：
普通住宅标准：单套建筑面积140平方米以下
营业税详细列表
[关闭]
住宅类型
未满5年
已满5年
住宅
140㎡（含）以下
全额5.6%
免征
140㎡（含）以上
全额5.6%
差额5.6%
非住宅
不计年限差额5.6%
个税详细列表
[关闭]
住宅类型
不是唯一住宅
唯一住宅
未满5年
满5年
普通住宅
总价1%
差额20%
总价1%
差额20%
免征
非普通住宅
总价1%
差额20%
总价1%
差额20%
免征
非住宅
总价0.05%
类型
税费详情
税费占比
营业税及附加
见营业税
[明细]
个税
见个税
[明细]
印花税
住宅暂免征；非住宅征收总价的0.05%
土地增值税
住宅暂免征；非住宅征收总价的0.5%
产权交易手续费
普通住宅暂免征；非普通住宅按3元/平方米征收；非住宅按6元/平方米征收
土地交易手续费
普通住宅暂免征；非普通住50元/本；非住宅按基准地价计算
总计
元
房屋面积
平方米
房屋总价
万元
契税
说明：
普通住宅标准：单套建筑面积140㎡以下
契税详细列表
[关闭]
住宅类型
唯一住房
非唯一住房
住宅
90㎡（含）以下
总价1%
总价3%
90-140㎡
总价1.5%
140㎡以上
总价3%
非住宅
总价3%
类型
税费详情
税费占比
契税
见契税
[明细]
印花税
个人购买住宅免征；非住宅征收总价的0.05%
产权交易手续费
普通住宅暂免征；非普通住宅3元/平方米；非住宅6元/平方米
产权注册登记工本费
住宅5元/本；非住宅555元/本
共有权证
住宅5元/本；非住宅555元/本
他项权证
住宅85元/本；非住宅555元/本
土地交易手续费
普通住宅暂免征；非普通住宅、非住宅50元/本
土地证工本费
住宅5元/本；非住宅18元/本
总计
元
商贷金额
万元
计算结果
评估费
元
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