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合肥房屋网签备案将实现全程网办

发布时间:2020年9月12 浏览次数:127
合肥房屋网签备案将实现全程网办

近日,合肥市住房保障和房产管理局发布《关于加强房屋网签备案规范化建设提升服务效能的通知》,以后合肥人买房将不需要带结婚证等材料,市区和有条件的县(市)2020年底前实现全程网办业务“不见面” 即时办结。而各县(市)将和市本级统一使用网签备案系统,市本级网签备案系统按要求接入全国房地产市场监测系统,为房地产市场调控提供坚实的数据支撑。

新建商品房楼盘表信息将更丰富

合肥市充分利用不动产登记共享信息,逐步建立和完善符合房屋交易需求的存量房楼盘表。以后的新建商品房楼盘表里,除了包含房屋坐落、交易状况等房屋基础数据外,商品房预售许可(现售备案)、房屋交易合同网签备案、交易资金监管、物业管理、住宅专项维修资金管理等业务产生的,以及住宅价格备案、不动产登记业务相关数据,也会及时载入楼盘表,实现楼盘表信息动态更新。

以前经常会出现商品房销售时是一个面积,最后交付时面积不一购房者退钱或者补钱的情况。合肥市房产局将按照《房屋测量规范》标准要求,加强预(销)售商品房面积管理,为房地产开发企业等各类市场主体提供规范、便捷、高效的(预)测绘成果审核服务。配合落实 “多测合一’”相关要求,实行“一次委托,统一测绘,成果共享”。

买房网签结婚证等信息都不需再提供

合肥市推动房屋交易网签备案系统与公安、民政、税务、人力资源社会保障、市场监管、自然资源、法院等部门相关信息系统互联,推送网签备案数据,暂时不具备条件的,可开通查询端口,自动核验或网上校验交易主体的身份、婚姻状况等信息。通过信息共享,实现房源真实性、预售许可(现售备案)、限制交易和房屋权利状况等房屋交易要素网上自动调取。

通过大数据技术,部门内部和各相关部门信息交换,能够通过部门间共享获取的数据,不再要求当事人提供;能够获取电子材料的,不再收取纸质要件。

积极推进“互联网大厅”模式,利用“互联网+”、大数据、人脸识别、 手机应用软件(APP) 、区块链、电子签名等技术,逐步实现房屋网签备案“掌上办理、不见面办理”。做好“一窗受理”,提供房屋交易、纳税和登记集中办理、一次办结服务。

进一步压缩房屋交易服务业务办理时限,实现商品房交易合同网上签约即时备案。楼盘表发布、商品房面积审核、存量房资金托管、限购查询等业务个人窗口申请 “一次性”即到即办、企业批量常规申请 5个工作日内限时办结。市区和有条件的县(市)2020 年底前实现全程网办业务“不见面” 即时办结。

签完合同同时办理网签备案

《通知》要求优化交易合同网签备案流程,取消房屋交易网签纸质合同加盖备案章环节。在保障信息安全的前提下,通过网络平台和网络专线,向金融机构、开发企业等单位即时提供房屋交易合同网签备案信息。

这样一来,以后买房网签会非常便捷,房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案;通过房地产经纪机构成交的存量房买卖,由房地产经纪机构在当事人签订买卖合同时提供网签服务;交易当事人自行成交存量房的,可到各房屋交易服务窗口办理交易合同网签备案,也可通过网上房屋交易服务大厅办理;金融机构提供房屋贷款的,可由金融机构为当事人办理房屋买卖合同等网签备案。

限购查询也不再是购房者拿着资料去查询,而是推行购房资格网上申报,通过联合查验、联网核查等方式,提升交易限购查询工作效能。

“推动存量房资金托管系统与交易管理平台互联互通,实现金融服务、存量房交易合同网签、纳税办证数据共享,逐步实现一份存量房网签合同在交易、金融、税务、不动产登记等部门流转。”合肥市房产局相关负责人介绍,该局还在加强存量房网签和存量房资金托管业务研究,探索存量房网签和存量房资金托管一站式服务模式,有效防范阴阳合同,确保交易资金安全。全面优化存量房交易资金托管网点布局,为群众提供均衡、快捷的房屋交易服务。