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权威!2019年合肥市销售金额TOP10房企!
日期:2020年5月20日 浏览[37]

回顾2019年,房地产调控政策基调以稳为主,在行业“房住不炒”的主基调背景下,2019年合肥楼市整体呈现出“量跌价涨”的态势,商品住宅共计成交55358套,成交面积645.56万平方米,同比下降26.8%,成交金额1028.28亿元,同比下降21.5%,而成交均价则微幅上涨7.31%至15928元/平方米。尽管市场整体规模在下降,但品牌房企凭借自身实力以及对客户需求的精准把控,仍取得了亮眼的销售业绩,合肥权益销售额领先TOP10企业的销售金额合计377.3亿,占合肥销售额的36.7%,市场占有率持续扩大。

接下来,合肥房天下联合中指研究院揭晓2019年合肥市销售金额TOP10房企:

2019合肥楼市(不含四县一市)房企销售金额

2019合肥房企权益榜

房企销售权益榜:是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩(备案数据),主要衡量房企的资金运用和投资布局水平,本榜单采用的权益销售业绩(备案数据)为企业在其投资的所有房地产项目按权益份额计算的总销量。

房企销售流量榜:是指企业集团独立开发和联合开发所有项目业绩的累计值(备案数据),合作项目不考虑权益和操盘,不包含代建。合作各房企均计入项目销售业绩。

本次合肥市权益销售金额及流量销售金额榜单入榜门槛分别为26亿和30.2亿,房企间分化加剧。

TOP1、融创中国——聚焦城市核心 创新的产品与服务

融创中国凭借多年在合肥的稳健布局,聚焦城市核心板块,同时创新的产品与服务,在合肥市场取得了非常好的口碑,2019年流量金额和权益金额分别高达81.68亿元和76亿元,荣登合肥商品房权益销售金额及流量销售金额榜首,且与第二名的差距非常大,处于绝对的领先地位。2019年,企业重点项目表现亮眼,融创城销售额33亿,成为合肥市2019年表现最好的单盘项目;融创融园项目亦表现不俗,为融创贡献了超过23亿的销售业绩。

TOP2、文一集团——产品升级迭代 当之无愧的本土房企龙头!

作为安徽本土房企,文一2019年分别以48.69亿位居权益销售金额排行榜第二位、52.86亿位居流量销售金额排行榜第五位。从肥东起家到布局全国,十多年的时间打造出了一个皖系品牌。 文一集团持续发力,从品质刚需到高端大盘,产品线丰富,凭借塘溪津门、豪门金地两大高端盘,以深耕本土、对标先进的地域优势,迅速完成了品牌力和产品力的升级和迭代,成为合肥当之无愧的本土房企龙头。

TOP3、信达地产——深耕合肥 凭借品牌力和口碑揽获赞誉无数!

信达地产是合肥最资深的房企之一。过去一年,信达虽未在公开市场拿地,但通过联合开发、全资购买等方式,参与或独立开发了政务壹号、信达华宇锦绣龙川、信达天御、信达庐阳府、信达公园里、翡翠天际、溪岸观邸、香颂公馆等项目,项目遍布滨湖、包河、庐阳、政务等热门区域,以全年45.69亿销售额跃居2019合肥房企销售金额排行榜(权益榜)TOP3。

TOP4、禹洲地产—— 深耕14载 全城布局 强强联袂 向城市综合运营商的角色转变!

禹洲地产始于厦门,深耕合肥14载,自经开起,随后落子东城、新站、蜀山。以全城布局17子的高速发展,与绿城、招商、金地、华宇、金科、旭辉等品牌发起强强联袂,推出蘭园、雍荣府、时代领峯、锦绣首玺、学林春晓等高端产品,更拿下产城首子——小镇地块,象征着禹洲向城市综合运营商的角色转变。未来的合肥禹洲必将展现出蓬勃的跃飞之势。

在过去的2019年,合肥禹洲成绩有目共睹,分别以38.76亿位居权益销售金额排行榜第四位、42.27亿位居量销售金额排行榜第八位!

TOP5、保利发展——合肥保利2019焕新出发  央企地产领导品牌实力不减!

保利发展入皖八载,硕果累累,一路辉煌。版图持续扩张,北拓阜阳,深耕庐州。2019年在合肥拿下三宗地,分别为保利·堂悦、保利时代、保利·和光尘樾,焕新出发。至今保利在合肥打造了保利香槟国际、保利拉菲公馆等十多个住宅项目!保利发展延续了央企的实力与态度,开启美好生活新方式。实力构建保利生态圈,成为城市美好同行者!

在2019年,保利独立开发的项目保利西山林语、保利熙悦府、保利柏林之春、保利罗兰春天、保利罗兰香谷等都交出了优异的成绩单,联合开发的西子曼城、公元天下、朗香书院、时光印象也取得了不菲成绩,促使保利以全年35.23亿销售额入围2019合肥房企销售金额排行榜(权益榜)TOP5。

TOP6、 招商蛇口——积极拓展 产品、服务双线升级!

自2017年,招商蛇口入驻合肥,坚守“城市生长的力量”品牌理念,积极拓展,布局合肥滨湖、新站等置业热区,打造雍华府、雍和府、雍荣府、公园1872、诚园等精品项目,开发满足不同客户家庭居住需求的产品,致力通过产品和服务的双线升级,为合肥带来更美好的人居体验。

TOP7、碧桂园—— 挺进主城 强劲销售力 成绩亮眼!

2007年,碧桂园首入安徽。但很长一段时间,给合肥人的印象则是“远郊大盘”。直到2016年,碧桂园拿下新站地块,才正式挺进合肥主城,自此后就让大家看到了碧桂园强劲的销售功力。2019,碧桂园在主城仅有碧桂园·正荣悦玺、碧桂园·中堂、碧桂园·时代倾城3盘备案,但亮眼的成交业绩也让其跻身TOP10。

TOP8、 万科地产——积极扩张布局 稳健而行!

在合肥,自2008年入驻合肥,万科的销售业绩一直长虹,连续霸榜。2019年,万科凭借独立操盘与合作开发,在奔跑中保持稳健而行,积极扩张布局。以品牌、产品与物业等口碑积累,再次拿下抢眼的年度成绩。值得一提的是,如果加上万科在合肥三县项目的销售数字,2019的成绩单必将惊艳合肥。

TOP9、高速地产集团——本土房企的中坚力量 占有率和品牌度提升!

在外来大牌房企不断进军的背景下,高速地产集团作为安徽本土房企的中坚力量,一直用产品“硬实力”和服务“软实力”促发展,强势突围,成为合肥房地产业的领军品牌。2019,凭借高速中央公园、高速·时代首府、高速·时代公馆、高速静安·春晖里、高速·蜀西湖畔等项目的热销与备案,让市场占有率和品牌美誉度不断提升。

TOP10、 旭辉集团——战略转变 精准定位 流量盘担当!

从土拍“酱油帝”到如今的“推盘王”,旭辉这3年的成绩,持续爆发,年年荣登流量榜前列。这份亮眼成绩的背后,是旭辉继续深耕、积极与其他房企强强合作的战略转变,以及对产品线的精准定位,其操盘的御璟江山、旭辉·公园府都是市场上持续热销的流量红盘,而位于滨湖省府板块的恒基旭辉铂悦·天汇,一亮相就成为众多购房者心中的高端标杆。

2019年,合肥房地产市场限房价、竞地价成为市场主流,房产开发的成本再度攀升,项目操作难度也在加大。因此,合肥房企联合拿地、联合操盘已经成为市场常态。

在这样的市场环境下,万科、旭辉、融创、保利、文一、信达、高速、碧桂园、招商蛇口等房企成为2019年合肥房地产市场的领跑者。除了榜单中的TOP10房企,还有金科、正荣、金隅、龙湖、置地等房企也取得了不俗的业绩。

新发展 新方向 这些区域项目表现抢眼!

2019年,热盘、口碑盘、限价盘,是购房者置业的首选,这些楼盘吸纳了大量的购买力。除此之外,不限购区域同样也有表现抢眼的项目! 最近两年,环合肥板块成为新的置业板块,吸引了大量投资和地缘性群体。其中新滨湖板块和空港板块,不得不提。

说到新滨湖,不得不提新滨湖·孔雀城和新滨湖恒大文化旅游城。新滨湖·孔雀城,是华夏幸福打造的住宅品牌,项目位于合肥市西南方,六安市舒城县杭埠镇京台高速舒城出口东侧,临近滨湖新区。距离巢湖、三河古镇较近。其优越的地理位置,以及6788元/平价格优势,深受合肥购房者的青睐,在2019年的合肥市场也取得了优异的成绩!

孔雀城16年砥砺前行,筑造50余座城市。合肥孔雀城在合肥城南、城北、城东连下三子,打造新滨湖·孔雀城、孔雀城时代北宸、孔雀城肥东项目(案名待定),形成“一座庐州城,三座孔雀城”的合肥都市圈大格局。位于北城新中心的孔雀城时代北宸,形成“衣食住行,吃喝玩乐,医学养服”一站式便捷城市级生活圈。更有多维产业加持,未来可期。

而作为新滨湖未来的名片,新滨湖恒大文化旅游城的存在不容小视。这个项目从拿地到出规划直到如今的展厅开放,每一步动作都备受关注!2019年项目荣获“长三角文化旅居标杆”称号,刷爆朋友圈!新滨湖恒大文化旅游城作为安徽现象级文化旅游综合体项目,建设规模宏大,是名副其实的现象级超级大盘!项目自建包含童世界、现代博物馆群、国际会展中心、中央公园、城堡酒店等在内的顶尖丰富配套,缔造滨湖南生活大城。

提到合肥空港,恒大是一个绕不开的话题。恒大入主空港三年多,溯源地缘文化, 一座阳光半岛鼎立空港发展前沿板块,以约8000亩湖岛盛境成就华东文旅标杆,开启皖省文旅新纪元;寿县恒大未来城作为后起之秀,亦抢抓区域建设红利,扛起区域产业驱动的大旗,以新能源助力区域腾飞。 而已经过去的2019年对于合肥空港来说,更是具有里程碑意义的一年。因为在这一年中,恒大阳光半岛国家级AAA旅游景区获批!

结语

风云跌宕的2019年楼市已经拉上大幕。2019年房地产市场可以用“冰火两重天”来形容,上半年调控政策层面“高压”, 步入下半年来情况急转直下,出现了打折促销、精装毛坯、特价房等以价换量的营销模式, 房企拿地趋于理性,成交平稳,房地产整个市场进入到自身调节阶段,市场趋于理性,步入市场平静期。

楼市的“稳”依旧是政策调控方向,2019年的合肥楼市更需要从容的心态来面对一些不可预期的变化。房企需要提升融资能力,加大产品力锤炼、创新营销、以价换量,保持稳定的现金流才是王道。
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