登陆着疫情的影响不再进一步发酵，全国房地产市场正在逐步走出疫情的阴影！由于逆势开盘的火热，土拍的激烈厮杀再加上利好政策的支持，市场回暖比想象中要快。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、50城卖地超5000亿！全国多城土市复燃
众人皆知，地价直接影响房价，楼市的发展从土拍市场即可窥见端倪。
从全国范围来看，近期土拍市场异常火热！合肥、北京、上海、南通、徐州拿地氛围高涨！
比如：
合肥连续2天土拍在地产圈霸屏！二十多家房企聚集、几十轮竞拍、楼面地价再创新高；
上海诞生了310.5亿的中国大陆“总价地王”；
北京鼠年首场土拍，12家房企豪掷80亿；
浙江温州，年后一场土拍房企激战9小时，创下455轮的温州史上最长土拍较量。
由此不难看出，疫情并未打击各大房企的拿地积极性，同时大牌开发商仍财大气粗，乐观看待楼市前景。
据中原地产统计显示，1-2月份50大城市合计卖地5180亿，同比上涨4.1%。其中，香港置地联合体以310.5亿元拍下上海新“地王”。
在成交总价TOP10城市中，一线城市上海、北京增速分别为112%、14%，增速明显加快；二线城市温州、南京增幅较大。一二线城市虹吸效应明显。
不过，业内人士指出，年后拿的地很多都是之前就考察或沟通过的，房企只是在执行既定计划。而在疫情发生后，多数公司必然要调整今年的拿地预算。
总的来说，疫情之下，部分开发商开疆扩土的积极性并未有明显下降。
对于中小型房企而言，疫情时期资金周转不过来，多少会打击拿地积极性。但对大房开来说，“有料”的地还是会拿，只是出手更加慎重，对利润的把握要求更高。
二、 满血复活！复工后，多地楼市成交量提升
古人说，春江水暖鸭先知。而在楼市，土拍就是市场的先行指示器。
现在，市场的指示器已经开动了，你说离市场整个运作起来，还远吗？
不仅供给端的土地市场开动了，开发商也一改此前紧闭售楼处大门的状态，洒扫庭院，开门接待客户了。
1、扬州：复工2天销售额达到1.6亿
扬州中海地产全面复工，2天内销售额达到1.6亿！
2、广州：复工第二周新房成交继续大涨172%
2月17日-2月23日，广州一手楼网签成交506套，环比上周(2月10日-2月16日)的186套增加320套，环比上升172.04%。
继复工首周广州新房周成交大涨644%后，复工第2周广州新房成交继续大涨172%，重回500套以上。
3、苏州：某盘10天卖出40几套
据置业顾问表示：苏州璞玥风华最后一批102㎡和123㎡的户型在热卖，一共100套。
从21号复工以来每天都有成交，至3月初已经卖出去四十几套了！近一半了。
4、合肥新房2天卖出679套
合肥已开启“抗疫+经济”两手抓模式！全市现已陆续开启平稳有序的复工。
根据金刚石数据显示，房管局未宣布开放之前，合肥新房网签备案数为0，开放之后，成交量大幅提升。
数据显示，2月28日和29日两天，合肥新房分别成交365套、314套，总计679套。
大家要知道的是，合肥楼市的购房需求只是因疫情而延后，并不会消失。楼市的供应也会随着开发商复工而逐渐回归正轨。预计二季度随着市场各方预期平稳，供需也会逐渐恢复。
估计进入下半年，楼市会逐渐复苏。那些还再问我现在要不要买房的网友，你品，你细品……
三、二手房市场：复工后带看量猛升！不动产登记中心排起长队
在过去的2月份，不少购房者蹲在家里，不能出门看房，所以楼市数据不是很好看。
不过，买房的节奏会被推迟，但买房的需求从来不会凭空消失。所以，随着疫情的逐渐控制和楼市的逐渐恢复，购房者的热情，是会被释放出来的。
据相关数据网站显示，合肥昨天突然新增客1839人，带看量明显提升！随着疫情逐渐得到控制，市场上的购房者开始蠢蠢欲动，需求也将不断释放。
最近，各地的交易厅也掀起了热浪。
六安房产交易中心近百号人在房产交易中心门外戴口罩排队，等待办理业务。
南京江北新区不动产中心排队人数增加，排起了长龙。
合肥肥西县不动产登记中心也已开始排队办理业务。
肥东房管局门口也是排起了长龙，人气火爆。
那么，购房者们该怎么办呢？
我说一下自己的看法和建议：
1、合肥楼市虽然在复苏，但要大热，还要等疫情后
疫情的短期影响比较大，有部分不那么着急买房卖房的人，可能还会再等等。
市场整体惯性和需求都在，长远价值仍然存在。所以，疫情一过，预计市场会迅速反弹，起码成交量是有保证的。
2、大热之前，是下手的好时机
现在，各路开发商给出了多重优惠，最经典的数恒大78折（3月份）优惠。就是因为楼市还没完全复苏，开发商想刺激一波，讨好购房者，尽快回点血。
等到楼市反弹，市场火热，就是开发商拿回主动权的时候了。到时，购房者现有的一些优惠可能就没了，还要和更多的购房者竞争。
所以，刚需们想买房上车，可以考虑在疫情结束、市场大热之前下手。
