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住房租赁“双试点”城市合肥要让房子住起来更省心
日期:2019年11月27日 浏览[456]

7月26日,在市政府第35次常务会议上,市长凌云强调,合肥作为首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,发挥好财政资金“四两拨千斤”作用,让老百姓住房更加省心。

“此次入选中央财政支持住房租赁市场发展试点城市,是非常不容易的。”凌云说,早在2017年7月,作为全国净流入人口较多的城市之一,合肥就已经获批国家首批住房租赁试点城市。此次成为“双试点”城市,合肥要抓住机遇,进一步完善体制机制,促进房地产市场健康平稳发展。

作为试点城市,中央财政将连续3年,给予合肥共计24亿元奖补资金,用于筹集租赁住房房源、建设信息服务平台等支出。凌云要求,相关部门要加大推进力度,确保今年的财政奖补资金落实到位。同时,在中央财政奖补资金的使用上,不是简单地“把钱花出去”,而是把奖补资金用在“刀刃”上,发挥好财政资金“四两拨千斤”的作用。

住房租赁市场迎来利好,安置房方面也将有新变化。从全国来看,在安置房开发建设中,普遍存在“周期长”、“成本高”、“质量差”等问题。此次,《合肥市安置房开发建设管理暂行办法》的制定就是要对症下药。凌云强调,要有解决“痛点”问题的信心和魄力,进一步优化调整安置房开发建设模式。

凌云还强调,在顶层设计上要有稳定的预期,从而调动企业参与安置房开发建设的积极性。在科学合理的建设周期内,要加快安置房项目的建设速度,缩减整体成本的同时,又能让老百姓早日住上新房。

相关新闻:未来三年 合肥将新增 租赁房源6.9万套

7月16日,合肥从全国20个竞争城市中脱颖而出,成功入选首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。7月26日,记者从市政府第35次常务会议上了解到,在3年试点期间,合肥将力争新增租赁房源6.9万套。

成为试点城市后,合肥将在哪些方面下功夫?市房产局表示,将构建政府支持、市场化运作的租赁住房供应机制,力争3年内,新增租赁房源6.9万套。针对区域供给不平衡的矛盾,合肥将在产业园区等租赁需求大的区城,以盘活存量房源、扩大租赁型人才公寓建设和“商改租”、“工改租”为重点,在房源供给上实现突破。存量房源品质不高、配套不完善的问题,将通过实施奖补政策,鼓励产权人改造自有住房等方式,进入住房租赁市场。

未来3年内,合肥计划培育形成30家专业化规模化住房租赁企业。合肥支持品牌企业发展壮大,鼓励通过合并、重组、合作等方式做大做强,增加骨干租赁企业数量。同时,支持房企转型融合发展,鼓励房企从传统开发销售向“租售并举”模式转变,实现开发租赁一体化运营。

对消费者来说,房屋租赁交易将越来越规范。今后,合肥将强化住房租赁企业备案管理,常态化开展市场巡查,严厉打击垄断房源、哄抬租金等违法违规行为。全面推行网签备案制度,推广示范合同文本,强化守信联合激励和失信联合惩戒机制。

此外,合肥还将建立住房租赁指导价格发布制度,提高租金的透明度。在监管方面,合肥将完善住房租赁交易服务监管平台,建立租赁市场和租金动态监测体系,严禁中介机构、住房租赁企业为租房违规加杠杆提供产品和服务。严格管理住房租赁消费贷款,严控贷款额度、贷款期限和资金去向。

 

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